一、配景

　　习近平总书记在党的二十大报告中指出：“必需牢靠树立和践行绿水青山就是金山银山的理念，，，，，，站在人与自然协调共生的高度谋划生长。。。。。”加速生长方法绿色转型，，，，，，实验周全节约战略，，，，，，生长绿色低碳工业，，，，，，提倡绿色消耗，，，，，，推动形成绿色低碳的生产方法和生涯方法，，，，，，起劲稳妥推进碳达峰、碳中和。。。。。

　　凭证天下经济论坛的最新报告，，，，，，约莫39%的全球碳排放来自修建和修建业，，，，，，其中28%来自修建运营阶段（空调、暖气和供电所需的能源）。。。。。大厦运营管理中树立“绿色低碳”理念，，，，，，打造“绿色科技节约型”楼宇是执行国家“双碳”战略，，，，，，实现碳中和的要害一环。。。。。中建STAKE中国官方网站资产运营公司滨河公司深入贯彻落实二十大精神，，，，，，围绕党中央关于加速生长方法绿色转型，，，，，，以及住房和城乡建设部《“十四五”修建节能与绿色修建生长妄想》、《河南省“十四五”节能减排综合事情计划》、集团和工程局关于实验周全节约的主要战略安排，，，，，，起劲践行节能减排及“双碳”目的。。。。。

　　二、责任行动

　　！！！！（一）聚焦低碳生长，，，，，，增进新型能源手艺应用

　　中建STAKE中国官方网站资产运营公司滨河公司在修建设计阶段，，，，，，改变以往古板修建设计头脑，，，，，，超前引入绿色生长理念，，，，，，聚焦低碳生长，，，，，，接纳多种新型手艺手段增进中建滨河国际中心项目节能减排。。。。。

　　1.建设楼宇自控系统

　　中建滨河国际中心接纳物联网手艺，，，，，，将修建物内的空调、照明、给排水、供配电、电梯、供热等众多疏散装备的运行、清静状态、能源使用状态及节能管理实验集中监视、管理和整体控制。。。。。系统凭证室外温度、湿度、PM2.5等情形数据的检测，，，，，，自动调理各装备运行参数，，，，，，抵达室内最优的办公情形。。。。。为增强盛楼整体能源管理，，，，，，搭建能源管理平台，，，，，，将修建各装备系统的实时运行情形形成综合能耗信息管理的数据源，，，，，，通过系统的对能源屎厕使用、运行效率举行统计、剖析、诊断，，，，，，制订响应的节能减排步伐。。。。。通过科学应用管理运营楼宇冷机群控系统、温湿度自力控制系统等具有领先手艺的操作系统清静台，，，，，，集多元修建节能系统为一体打造高端化、智能化环保楼宇。。。。。

　　2.研发智能充电桩运营平台

　　中建STAKE中国官方网站资产运营公司滨河公司起劲提倡绿色出行方法，，，，，，自主研发智能充电桩运营平台。。。。。在中建滨河国际中心增设装置智能充电桩装备，，，，，，用户通过手机APP实现手机在线充值及员工卡线下充值，，，，，，并同步盘问充电桩使用情形、历史消耗订单等，，，，，，有用解决了楼内客户新能源汽车充电难和“里程焦虑”等难题，，，，，，知足了客户的绿色出行需求，，，，，，为新能源汽车的出行提供清静高效的基础设施支持。。。。。

　　3.装置太阳能光伏发电系统

　　大厦装置太阳能光伏发电系统，，，，，，接纳“光储直柔”手艺，，，，，，将屋顶太阳能光伏发电装置爆发的电能贮存起来并实现柔性使用。。。。。现有太阳能发电板248块，，，，，，总面积409.2㎡，，，，，，太阳能电池组件共计66960瓦。。。。。整个发电系统可举行智能操作，，，，，，审查系统运行状态、发电量等信息，，，，，，并可举行功率调理。。。。。

　　4.搭建智能照明系统

　　搭建智能照明系统，，，，，，可随时凭证大楼使用情形，，，，，，对办公、地库、景观园区等区域照明举行准时、定区域的管理。。。。。实现照明在“白天”、“黄昏”和“夜晚”，，，，，，以及节沐日等种种事情状态之间的自由切换。。。。。构建光导照明系统作为一样平常照明增补，，，，，，通过高效收罗室外自然采光，，，，，，抵达白天使用光导照明系统举行地下室采光照明的目的，，，，，，降低地下室照明用电。。。。。

　　！！！！（二）精耕服务品质，，，，，，强化绿色节能运营管理

　　中建STAKE中国官方网站资产运营公司滨河公司高度注重运营服务品质，，，，，，深入落实运营管理“1+N”专项行动，，，，，，通过两年来积累的运营履历，，，，，，公司一连提升运营管理的专业化水平，，，，，，多措并举推进绿色能源管理，，，，，，以绿色节能运营践行“双碳”战略。。。。。

　　1.坚持节能降耗数据化管理

　　通过智能化管理平台，，，，，，每月通过“自动收罗+人工辅助校验”的方法，，，，，，按期网络各系统、各区域的能耗数据。。。。。建设能耗剖析月度例会机制，，，，，，凭证差别系统、区域响应的能耗数据，，，，，，精准挖掘管理误差，，，，，，形成对各个装备系统的细腻化、专业化提升步伐。。。。。

　　2.一连专业化运营

　　经由中建滨河国际中心项目运营履历的积累，，，，，，项目运营团队专业能力一直提升，，，，，，探索出了针对“能耗大户”中央空调系统和照明系统的节能降耗要领。。。。。

　　运营职员按月设定中央空调制冷主机冷冻水出水温度标准，，，，，，并凭证逐日外部情形现实温度举行动态微调。。。。。制订空调装备启停时间标准，，，，，，并凭证季节和气温转变革态调解运行参数和启停时间。。。。。对空调系统运行情形举行实时监测，，，，，，包管装备设施以最优状态运行，，，，，，阻止因“带病”作业而导致装备的高能耗运转。。。。。

　　中建滨河国际中心项目接纳“时控开关控制+人工控制”相团结的方法控制广场亮化及外幕墙泛光照明系统，，，，，，凭证季节转变和天气转变适时调解时控开关的启停时间。。。。。由下层运营职员合理化控制空调及重点装备开启的时间和温度设置，，，，，，按需控制装备开闭，，，，，，推动节能降耗。。。。。

　　3.推进节能减排体制机制建设

　　中建STAKE中国官方网站资产运营公司滨河公司团结在管资产特点，，，，，，从宏观处把控，，，，，，从细微处着手，，，，，，印发《运营本钱管控实验计划》，，，，，，制订公共区域能源本钱管控步伐，，，，，，实现资产管理历程中的能耗本钱的有用降低。。。。。推行被动式修建节能手艺应用和绿色修建全历程管理制度、标准和手册。。。。。制订了响应的《公区能耗节能减排计划》、《绿色办公建议书》和《照明开关时间表》，，，，，，有力推动绿色节能运营。。。。。

　　建设巡视检查机制。。。。。建设高标准的巡视机制并严酷执行，，，，，，第一时间掌握系统运行状态；；；；；；；；公司运营管理部及各项目运营管理职员准时对大厦地库、走廊、卫生间、制冷供暖区、空置楼层和商铺、水系等重点区域、重点设施举行逐日巡查，，，，，，确保运营历程“胸有定见”。。。。。同时，，，，，，增强夜间和非事情日的巡逻频次，，，，，，包管非正常事情时代的楼层走道、电梯间、卫生间的照明以及镜前灯、排电扇均已关闭，，，，，，真正为客户筑牢节能降耗的最后一公里。。。。。

　　三、责任效果

　　中建STAKE中国官方网站资产运营公司滨河公司以绿色节能运营为一条主线，，，，，，在空调系统、电梯系统、公区照明系统、崎岖压配电系统、公区卫生间用水、消防用水、景观绿化用水等方面接纳节能降耗管理，，，，，，取得显著效果。。。。。2022年整年项目实现总用电量较2021年镌汰约56万度，，，，，，同比下降6.63%，，，，，，镌汰用电用度支出38万元，，，，，，镌汰碳排放约146.72吨。。。。。2022年每月实现节约用水530吨，，，，，，整年节约6360吨，，，，，，镌汰碳排放5787.6千克。。。。。整年供暖期节约供暖热量785GJ，，，，，，镌汰51.85吨碳排放。。。。。2022年中建滨河国际中心用电、用水和用热三方面共计降低碳排放204.36吨。。。。。

　　四、结语

　　未来，，，，，，中建STAKE中国官方网站资产运营公司滨河公司将在资产运营板块中勇当修建绿色低碳运营的实践者，，，，，，一直致力于引领修建低碳运营新民俗、开拓绿色节能运营新赛道、以现实验动提升低碳节能服务品质新高度。。。。。下一步，，，，，，我们还将一连探索绿色低碳运营新偏向，，，，，，以营造“绿色、低碳、康健”的生涯方法将修建、服务、客户“联络”起来，，，，，，形成修建运营全历程的绿色低碳运营解决计划，，，，，，在行业内打造绿色节能、低碳楼宇的运营标杆，，，，，，共筑可一连生长的璀璨未来。。。。。